物业类别：别墅
项目特色：国际化社区低密居所
建筑类别：联排
环线位置： 五至六环
开发 商：北京京奥港集团
楼盘地址：马驹桥新桥往南800米。
占地面积：350000平方米
建筑面积：178400平方米
容积率：0.83
绿化率：72%
楼层状况：天鹅堡项目共614套：一期独栋41套，双拼14套，二期联排164套，叠拼104套，地上三层，地下一层；三期A1号楼为5层板楼，一、二层底商，三层以上为70年产权住宅，共5个单元。
天鹅堡——保持与城市的亲密接触 “天鹅堡”是由京奥港集团投资，北京嘉禾远东置业有限公司倾力打造纯城市联排别墅社区。项目全部为现房，总占地面积25万平方米，位于亦庄中央生活区。 与城市的距离亲密无间 “天鹅堡”南邻六环路，东接京沪高速，从北京主城区出发，无论从东北还是西南方向，都可通过三、四、五环和京沪高速便捷抵达。已经开通的地铁五号线延长线（亦庄轻轨）“同济南路”站，离项目只有3.1公里，另外还有多条公交线路方便转乘，计划中新的轨道交通未来也将通达。 200倍负氧离子含量滋养水岸生活 “天鹅堡”独享亦庄天然河流----凉水河。墅区坐拥20万㎡生态主题公园：包括10.4万㎡湖景公园，3.4万㎡森林漫步公园，5.5万㎡社区水系园林，1.2万㎡温婉天鹅湖。72%绿化率，200倍于主城的负氧离子含量，天然绿肺氧吧，生态健康的人居环境尽在于此。 别墅生活与城市配套兼而得之 “天鹅堡”周边及亦庄区域生活配套完善、金融机构、酒店、餐饮林立。距项目800米处的百尚购物中心可以满足日常生活所需；北部7万平米的亦庄创意生活广场，有北京的沃尔玛山姆商店。五星级大料影院，苏宁电器，以及诸多知名品牌也纷纷入驻，其东侧为中高档汽车4S店聚集区；项目南侧约3公里处10万平米国际Shopping MALL，正在建设中；区域中还包括鸿禧高尔夫27洞球场在内的康体娱乐设施，一应俱全。 医疗配套完备，健康与生活同在 “天鹅堡”区域医疗配套齐备，拥有如同仁医院、振国医院、北京宝天中医、通州第二医院等医疗机构。距项目仅4公里的同仁医院亦庄分院属三级甲等医院，楼顶有停机坪，是亦庄规模、科室设置齐全、设备先进的医院。 教育资源，让孩子赢在起跑线 项目周边教育链条完整，从幼儿园到高中一应俱全。金色摇篮幼儿园与项目一路之隔，区域里内还有二十一世纪双语、美格双语，中芯、春蕾等多家公立、私立幼儿园可供选择；小学则有BDA实验学校、马驹桥中心小学、中芯国际小学等；中学有通州实验中学、亦庄中学等多家学校，其中BDA实验学校，是从小学到高中的十二年一贯制公办学校，师资雄厚，可寄宿、走读。国际高中则为孩子提供了海外就学的直通车。 具性价比的现房城市别墅 “天鹅堡”采用欧式风格，单纯联排形态。每户均拥有下沉式庭院及露台，奢适户型，大尺度空间兼顾适度所需，7000㎡德式会所供业主专享。社区成熟，产品成熟，两期收房入住率高达90%，已成为亦庄企业高管入住率的城市别墅社区。而「亲密别墅」的超低总价，也使其成为5-6环间综合性价比的城市别墅之一。
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